组合贷款是在公积金贷款额度不足的时候申请用商业贷款不足贷款额的一种贷款方法，很多开发商不愿购房者申请组个贷款，所以大家都想知道，组合贷款不好贷的原因是什么？下面一起来看看吧。
1、放款速度慢：由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长；
2、必须两者同时放款：由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款；
3、利率并不一定比纯商贷低：纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的；
4、必须同一家银行：申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。
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组合贷款可以提前还商贷吗 最新通知是这样的
贷款买房有的消费者还是选择组合贷款的，这种方式贷款额度高，也可以节省一定的利息，那么组合贷款可以提前还商贷吗？下面看介绍。组合贷可以先提前偿还商业部分，实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款，因此客户在还款的时候也有更多的自主性
0评论2023-04-224569
组合贷是一起审批吗 组合贷款申请条件是什么
买房申请贷款的情况下，借款人可以选择公积金贷款与商业贷款，或者组合贷款也支持的，只是前提要满足条件，那么组合贷是一起审批吗，组合贷款申请条件是什么？下面看介绍。组合贷不是一起审批的。组合贷的公积金贷款和商贷是一起提交申请的，但其中公积金贷款
0评论2023-04-152778
组合贷款提前还清商贷要解押吗 要视情况而定
到银行贷款买房，不少人会选择组合贷款，组合贷款其实就是公积金贷款加商业贷款同时使用，其性质是政策性贷款和商业性贷款的结合，那么组合贷款提前还清商贷要解押吗？下面看介绍。不一定，要结合实际情况来看。组合房贷由公积金和商业贷款组成，若用户将二者
0评论2023-04-032119
组合贷款公积金余额可以还商贷吗 有一定的限制
公积金贷款有好与坏，它的优势就是贷款利率低，是目前最划算的购房方式，但这种方式买房不少人反映额度满足不了需求，因此需要加上商业贷款，形成组合贷款，那么组合贷款公积金余额可以还商贷吗？下面看规定。可以，但存在一定限制。用户可以先将公积金账户余
0评论2023-03-302321
二手房可以申请组合贷款吗 需要什么条件
现如今新的商品房的价格高，首付款项对于很多购房者而言也是一笔不小的支出。购房者难以承受首付款压力就会选择购买二手房。那么，二手房可以申请组合贷款吗？买二手房可以用组合贷款，不过条件可能比较严格，首先需要房子能够贷款，房龄过多或是质量不好的房
0评论2022-11-064859
申请组合贷款需要的收入证明不够怎么办 有四种办法
如今大家在银行里面申请买房组合贷款的时候，银行审核是非常严格的，比如说需要查询收入征信、流水还有个人征信等等。那么大家知道申请组合贷款需要的收入证明不够怎么办呢？下面一起来看看吧。1、兼职收入：目前很多银行都认可兼职收入，对于兼职收入的金额
0评论2022-10-211396
组合贷款可以提前还商贷吗 需要什么条件吗
贷款买房相信很多人都会申请，所谓组合贷是办理房贷时的一种贷款方式，通常情况下是以公积金贷款和商业贷款相结合的方式办理的房贷。那么，组合贷款可以提前还商贷吗？组合贷款是可以提前还清商贷的那部分的，组合贷款里面的公积金贷款资金是公积金管理中心发
0评论2022-10-194486
组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗 具体规定如下
随着时代的发展，如今银行的业务可算是越来越多了，尤其是在贷款方面的，有很多人都是选择商业贷款，而且还有一种是组合贷款，那么组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗？下面一起来看看吧。组合贷提前还款能够先还清商业贷款的，提前还款可由借款人独立挑选想
0评论2022-07-074954
买二手房可以申请组合贷款吗 要看实际情况
每一个人的追求都不一样，因此有些人会挑选在楼盘出售处买房子，而有些人会选取买二手房。特别是针对要想选购学位房的朋友们而言，通常都是会挑选购买二手房。虽然是二手房，却也依然可以申请银行的住房贷款，可是买二手房可以申请组合贷款吗？组合贷款主要是
0评论2022-07-053855
组合贷款还款是不是分开还 以下信息必须了解
贷款的方式有很多，组合贷款是房贷贷款其中的一种，它是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。那么组合贷款还款是不是分开还呢，一起来了解。组合贷款是分开还款，还款的方式也不太一样。商业贷款是使用银行卡还款，
0评论2022-06-213265
开发商为什么不支持组合贷款 原来是这个原因
许多买房者只申请办理住房贷款的情况下，都是会考虑到申请办理公积金房贷，可是公积金房贷的金额是有限制的，一般来说最大能贷70万上下，可是伴随着楼价的持续走高，公积金房贷的信用额度肯定是远远不够的，因而很对人会会挑选公积金房贷+商贷组成起来借款
0评论2022-06-144283
商贷能转成组合贷款吗 转换条件是什么
现在很多人购买房产都是申请房贷来购买的。现在，市场上面的房贷可以分为三种类型，分别是公积金贷款、银行的商业贷款、还有商贷和公积金结合成的组合贷款。那么，下面看下商贷能转成组合贷款吗？商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可
0评论2022-06-124848
组合贷款年限可以不一样吗 银行是怎么规定的
如今，用户们想要在银行申请房贷的话，是可以选择多种贷款方式的，比如说可以公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等等。但是，组合贷款年限可以不一样吗？下面一起来看看相关内容吧。据悉，组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他
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组合贷款年限可以不一样吗 是这样规定的
在如今，很多人买房的时候都会申请组合贷款，因为公积金贷款额度太低，而房价太高，所以需要申请组合贷款才能成功贷款，那么组合贷款年限可以不一样吗？下文就来带大家了解一下。组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的贷款
0评论2022-06-013117
