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组合贷款可以提前还商贷吗 需要什么条件吗

投资理财  2022-10-19 13:040

贷款买房相信很多人都会申请,所谓组合贷是办理房贷时的一种贷款方式,通常情况下是以公积金贷款和商业贷款相结合的方式办理的房贷。那么,组合贷款可以提前还商贷吗?

组合贷款是可以提前还清商贷的那部分的,组合贷款里面的公积金贷款资金是公积金管理中心发放的,商贷的资金是银行发放的,只是公积金管理中心委托银行发放公积金贷款的那部分而已,这是两个相对独立的部分,所以可以选择提前还清公积金贷款部分,也可以提前还清商贷的那部分

商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人在余钱多的时候,可以尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。提前还房贷并不是所有人都适合的,大家还是要根据自己的实际情况进行选择。

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