如果手中资金充裕,那么我们是可以申请提前还贷的,这样可以减少不少的利息,只是提前还贷也有规定,那么提前还房贷要注意哪些事项呢?下面看分析就懂了。
1、留意违约金
我们在签署贷款协议的时候,要问清提前还贷是否收取违约金。为了减少损失,对于还款时间较短的用户办理提前还房贷,贷款银行通常会收取一定比例的违约金。
2、注意还贷时间
一般来说,等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间长超过1/3,此时已经归还大部分利息,剩余大部分的金额为本金,此时提前还贷意义不大。因此,提前还房贷时,只要不收取违约金,越早还款越好。
3、提前预约
注意了,提前还贷不是说客户想操作就能随时操作的。通常需要提前一个月打电话给贷款银行申请预约,在有名额的情况下才可以办理提前还贷,一定要注意这点。
4、选择适合自己的还款方案
如果是考虑提前部分还款,一般来说,有两种方案供客户选择:缩短年限或减少月供,前者可以节省更多利息,后者可以减轻月供压力,客户需根据自身的情况进行选择。
5、留意次数限制
提前部分还款可能会有一些次数限制,建议还款前与银行进行确定,避免影响自己的资金安排。
6、备齐资料
办理提前还房贷时,用户需要按照银行的规定,准备好相关的证明文件,比如身份证、贷款合同、还款银行卡等。如果资料不齐,会浪费不必要的精力与时间。
在办理完提前还贷后,后续我们还要继续办理解押手续。如果在办理房贷时,用户已经将房产抵押给了银行。所以在结清房贷后,用户需要办理解除抵押手续,这样房产才能完全属于与用户。结清房贷后,用户需前往银行开具结清证明,领取房屋产权证及解押证明材料,然后前往当地的房管局办理解押手续。
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