网签之后贷款还没下来，可完善申请材料，换家等段时间申请，增加担保，要求开发商退还等方法。在购房时网签购房协议是必须要去办理的。如是在签后发现房贷审批无法通过，可采取以下方法解决。
1、完善申请材料：在材料有误，或者是出现错误之后也会导致无法通过申请，可填写正确的材料之后，重新申请。
2、换家或过段时间申请：在个人资质没问题，却因为银行审核高的情况之下，可以换一家或者是等一段时间看个人征信问题，是否还能通过审批尝试再次申请房贷。
3、增加担保：在个人资质较差时，则需要找一些资质好的人帮助担保才能够提高办理房贷的申请率。
4、要求开发商退还房贷：一直办不下来，也有可能是开发商的问题出售的房子没许可证，资质方面有问题，购房者就有权解除合约并让开发商退，定金首付金承担违约金。
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