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办理房贷的流程和注意事项 分别说明一下

投资理财  2022-10-19 13:120

贷款买房是现在绝大部分购房者选择的买房方式。并且很多的购房者都是第一次贷款买房,因此对于房贷的申请流程以及房贷需要注意的事项不算了解。那么,下面看下办理房贷的流程和注意事项是什么?

办理房贷的流程:需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表;需要审批后向申请人发放委托通知书;需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续

其次,房贷需要注意事项有:申请房贷要依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围;办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假;办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式;若申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款;房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额;按时足额还款。还房贷时,要足额按时还款,不要出现逾期行为;无法按时还款的用户要及时申请延期;房贷还清要办理解除抵押手续;不要丢失借款合同和借据

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