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房贷批不下来扣10%的违约金合理吗 来看大家怎么说

投资理财  2022-06-29 10:520

一般在大伙儿选新房子以后,就进行提前准备申请办理住房贷款了,针对许多买房者而言,要想贷款买房子,难的并不是早期资料的准备,反而是申请了住房贷款以后,银行迟迟不给批,想退首付,还被规定合同扣违约金,那么房贷批不下来扣10%的违约金合理吗?

根据相关规定,当贷款人的房贷无法获批,那么购房者就无法按照合同规定的时间交付剩下的房款,属于违约行为,应当按照合同规定的金额来支付违约金。而且根据合同法,违约金的额度可以设置为具体的数额,也可以设置为计算违约金的方法。

无论是哪种办法,开发商都不能将金额设置的比较高昂,超出了原本规定的范围。根据相关机构的条例规定,违约金不能超过损失的30%。也就是说,房贷批不下来,开发商要求扣除10%的违约金,属于合理范围之内

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