在多种贷款类型中,房贷对客户资质的要求是最严格的,所以被拒的情形有不少,通过的都是资质比较好的,那么房贷被拒了还想贷款怎么办?下面来看解决方法。
1、适当提高首付比例
在申请房贷的时候,客户需要按照规定缴纳首付,其他的部分再去申请房贷,如果客户经济实力允许,那么可以尝试适当提高首付比例,这样可以降低对房贷金额的依赖,银行承担的风险就会减小,也能够帮助房贷顺利下款。
2、购买总价低的房子
客户想要拿出更多的首付对自己的经济实力有要求,如果客户暂时拿不出这么多钱,那么也可以尝试降低对房子的需求,这样可以在原有首付金额不变的情况下降低房贷金额,同样也可以让房贷顺利地到账。
3、尽量降低负债率
为了盘点客户有没有还款压力,银行对客户的负债率也非常关注,正常情况下,银行会要求客户的负债率不能超过50%,客户的负债率越高,说明债务压力越大,以后逾期的可能性也越大。
所以客户在申请房贷以前可以想办法降低自己的负债,因为征信上面的负债信息并不是实时更新,所以客户在结清负债以后,可以要求贷款机构出具贷款结清证明。
4、提高自己的收入
银行与公积金中心对客户的收入情况也有要求,正常情况下需要客户的收入是月供的两倍以上,如果客户的月收入不足也会导致房贷通不过,所以客户在贷款买房以前,可以通过兼职等办法提高自己的收入,让自己的收入流水更加充足,这样在申请房贷的时候,也会有更大的把握。
5、找人为自己担保贷款
银行对贷款客户的资质有顾虑,客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保,因为担保人会承担连带的还款责任,所以银行就会适当放宽对贷款人的要求,增加房贷的成功率。
客户的房贷被拒以后,可以根据自己的实际情况,选择合适的办法来重新申请房贷。
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