现在对于那些90后的人来说，人生马上就要步入而立之年了，放在自己面前的事情就是购买一套属于自己的房子，买房子可以说是人生当中的一件大事了，在选购房子时，一定要多多注意，一般的情况都是在售楼处看房，看的是开发商的样板展示图，那么，跃层样板房能买吗?买跃层住宅有什么注意事项?今天生活常识网装修频道的小编就为大家来解答这两个相关问题。
一、跃层样板房能买吗?
1、跃层样板房——楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，质量还不错。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。
2、跃层样板房——因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。
3、跃层样板房——购房者尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。
二、买跃层住宅有什么注意事项?
1、功能分区要划分明确
购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。
2、户型的合理性
购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
3、注意使用率
很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
4、小区容积率
对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
关于跃层样板房能买吗和买跃层住宅有什么注意事项就到此结束了，相信大家看了上述所介绍的，应该也有所了解了，希望能够帮助到更多的朋友，不过，现在的年轻人为了时尚，很大一部分人会选择购买跃层住宅，但是小编还是觉得买房应该以适合自己为主，不同的住宅类型有不同的优缺点，只有适合自己的才是最好的。如果您还想了解更多装修方面的资讯，请继续关注生活常识网装修频道!
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