房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?下面跟随生活常识网装修频道的小编来一起看一下吧：
如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。
我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位王生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给王先的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
1.房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
2.房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
3.房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
4.房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
5.房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
6.房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
7.房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
8.房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
9.房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
以上就是小编为您带来的关于房子过户需要多少钱的全部内容，相信各位小主在阅读完本文后，对房子过户基本了解，如果您还想了解更多装饰咨询，请点击进入装饰流程板块。
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