样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间同时也是一个楼盘的脸面，其样板间装修的好坏直接影响到房子的销售量。而豪华别墅装修样板间就显得更加重要，因为这一个别墅样板间，决定了其别墅的风格、样式。下面就由小编给大家普及一下样板间的种类和样板间的设计要点。
一、样板间种类
1.是：开发商装修的，主要为售楼而用，
2.是装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主.
近年来，家具业也越来越多地引入了样板间模式，引导消费者通过“体验”来进行家具销售。
二、样板间软装设计方案
(一). 了解项目信息：项目区域、位置、面积、价位、项目定位，周边同类产品等
(二). 与销售人员沟通，客户定位，做客户虚拟
(三). 根据客户虚拟软装风格定位，出软装方案设计
(四). 软装方案汇报、沟通
(五). 签订软装合同
(六). 提交软装清单
(七). 细化清单、定货下单
(八). 收验货入仓库
(九). 布场：①装饰灯具—②家具—③窗帘—④地毯—⑤饰画—⑥饰品
(十). 交接：①列交接清单—②点货—③双方签字确认—④提供现场完成照片以便保洁人员回复饰品摆放原样
三、样板间设计要点
1.定位
户型的设计是买家直接的关注点，同样，这也是开发商所要首先考虑的问题。 然后才是样板间的设计问题。定位是指的你所要面对的消费人群，是高端消费人群还是中档消费人群，这一点也就是市场定位。这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用。
2.关联性
设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质，所以再好的软装设计、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到最佳效果，样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。
3.针对性
普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求。而样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体。软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来，以求达到市场的最大化。
4.展示性
样板间设计的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户，这就需要将样板房做到又好看又实用。
5.打动性
样板房的软装饰设计为了推动销售，一所以在做的时候需要夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸、引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。
样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。样板间设计时需要考虑很多因素，但是首要的因素就是市场定位，以及好看用实用，只要完全做到了这两项，那问题就应该不是很大了。如果你想要了解更多，请继续关注我们生活常识网装修频道。
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