现在有不少年轻人都喜欢顶层是复式的房子，这样的房子更个性一些，而且面积相对来说比较大，还有许多其它的优点。其实顶层复式房，也就是两层，但并不是一个完整的两层空间，比普通的房屋要高出许多，可以在中间做出夹层，分开成两个空间，用楼梯上下，这样可以增加使用面积。下面生活常识网装修频道的小编为大家介绍顶层复式房的优点和缺点以及选购顶层复式房的技巧。
一、顶层复式房的优点
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。 一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住一些外,没有什么的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么的了。 常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层 阁楼)、多层复式(两层或更多 阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。
顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。
二、顶层复式房缺点
1、复式住宅的面宽大，进深小，户型朝向不佳，自然采光较差。
2、由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，居住会显得压抑。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便。
5、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。
三、选购顶层复式房技巧
1.首先看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅。
一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。
2、看室内楼梯位置的立面设计是否合理。
楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用，通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米，梯级高度不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。
3、看卫生间是否方便。
选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
4、看清顶层坡顶房间的层高。
对上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶较低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。
5、看顶层露台是否实用。
一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果很好的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵，而且别有一番美感。
以上这些就是小编为大家介绍的顶层复式房的优缺点和选择顶层复式房的技巧，希望能给大家带来帮助。这样的房子更有个性一些，但是要全理的设计，而且要注意安全问题。想要了解更多有关装修方面的资讯请继续关注生活常识网装修频道。
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