在购买房产的时候，一般需要购房者提供房产证明。而房产证明是为了要区分购房者购买的是首套房还是非首套房。因为，购买首套房是有一定的优惠政策的。那么，下面看下首套房优惠政策有哪些？
首套房优惠政策有：契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。还有就是出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。
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