我们在购买房产时,除了需要支付购房需要的费用外,还需要缴纳购房相关的税费。一般是契税以及房产增值税。但是,房产增值税在不同地区是有不同的标准的。那么,下面看下房产增值税如何征收?
房产增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
而房产增值税的税率标准是:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
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