贷款买房是当下最流行的方式，从银行借钱买房，然后分期偿还，所以贷款年限越长，每个月承担的还款额就会相对较低。但是有些人对于房贷年限并不是很清楚，那么，房贷一般可以贷多少年呢？接下来我们一起去了解下。
通常来说，不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点。但是借款人年龄加贷款期限不能超过65年。
值得一提的是，在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。此外，房贷还多少年合算，这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济情况来评论。
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