现在买房基本上都是申请贷款来购买的,而想要申请房贷就必须要和开发商先签订购房合同,并且支付房产的首付款。而且还要到相关部分进行备案。那么,新房必须先备案银行才放款吗?下面来了解一下。
新房必须先备案银行才放款。根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
一般购买新房备案要5天时间。签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要5天的时间就能办理好。
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