关于还房贷的利息计算模式有两种，为浮动利率和固定利率，那么lpr浮动利率和固定利率选哪个呢？据了解，不同情况采取不同的利率计算模式更划算，下面我们来详细了解一下。
首先要明确lpr浮动利率和固定利率的具体含义。所谓lpr浮动利率，通俗的讲就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变化而变化。如果lpr利率下降，购房者的抵押贷款利率就会下降，反之亦然。固定利率是固定的，无论lpr利率如何变化，买方始终按照合同中的利率进行还款。
每个购房者在申请住房贷款后都有机会改变利率计算。Lpr浮动利率和固定利率到底该选哪一个，让很多购房者感到难过。
选择固定利率还是LPR哪个更划算，主要看LPR的未来走势。购房者可以参考过去5年LPR利率的变化。如果LPR处于下行期，选择LPR定价方式会降低房贷成本；如果经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会上升。
如果贷款优惠力度不够大，或者您是首次购房者，可以选择将贷款转为LPR浮动利率；如果还款期短（10-20年），贷款余额不多，决定提前还款，可以选择将贷款转为LPR浮动利率；如果剩余贷款期限较长（超过20年），贷款余额较多，不提前还款，或贷款利率优惠10%以上，可选择固定利率模式。
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