现在大多数人都是贷款买房的，这也就意味着房子要按揭，那么房产按揭的时候都有哪些问题需要注意的呢？下面我们来详细了解一下。
1、根据自己的能力申请贷款额度
借款人在申请时应对其当前经济实力和还款能力做出正确判断，同时对其未来收支做出正确客观的预测，审慎确定贷款额度、贷款期限和还款能力。可以根据自己的收入水平，设计合适保证金的还款计划。
2、申请房贷，选择好的贷款银行
银行提供的服务种类越多，您获得的个人金融服务就越灵活多样，服务和产品组合也就越丰富。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款条件、允许借款人变更财产、变更房地产权利人等。
3、选择最适合您的还款方式
目前，个人住房贷款的还款方式基本有两种：等额还款法和等额本金还款法。采用等额还款的还款方式，还款金额不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息金额较大；采用等额本金还款方式，每月还款额逐渐减少。
4、提供给银行的信息必须真实
应提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你没有足够的还贷能力，却夸大了自己的收入水平，很可能在还贷初期就拖欠，银行调查确认你提供了虚假证明，影响到你自己。
5、提供准确及时的地址
提供准确的联系地址，方便银行与他联系，每月按时收到银行发送的还款通知。
6、每月按时还款，避免罚息
银行应每月按约定的还款日期从您自己的存款账户或信用卡账户中自动扣款。您必须注意您的还款账户在每月约定的还款日期之前是否有足够的资金，以防止您自己的疏忽。银行对违约的处罚。
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