近日，江苏南京一男子在社交平台上发布视频称，自己作为租客在租房期满3年后向房东提出退房，房东却以木地板上有两个小黑点为理由，拒绝退还自己1000多元的押金”。
据男子介绍，自己在租房3年的时间里，自认为没有拖欠过房租，平时租房过程中有些小物件发生损坏，自己也会掏钱修理，本以为租了这么长时间，应该和房东关系还不错，哪知道在退租时竟然发生意外，因为租房时交有押金，在退租时这些押金需要退回男子，此前房东表示要先验房再退押金，男子特意在退房前把房子里里外外打扫干净，本以为退押金不会有问题，但房东过来后，拿着手电筒一一仔细查看后，表示地板上有两个小黑色斑点，以此为由认定房子遭到了破坏，拒绝退还1000多元的押金。
对此男子感到十分委屈，他认为这是房子在居住过程中的自然磨损，而且这两个小黑点也不会影响到地板的美观和使用，但房东态度坚决，拒绝退押金，两方协商不下，男子选择报警处理，在警察过来调解后，没想到房东依然态度强硬，表示一毛钱都不会退。在警察的耐心协调下，房东的妻子提出了一个解决方案，表示让男子支付200元的磨损赔偿，会将其他的押金退还。
这一事件发出后，引起广大网友热议，有很多人认为房东的行为是在吹毛求疵，实在恶劣，三年的居住不可能让地板没有一丝磨损痕迹，难道住了3年，在退租时还要重新装修一下吗？也有很多网友分享了自己类似的经历，吐槽租房退押金难退的现象，也有网友指出，这种黑房东应该惩治一下，不然越来越多这样的黑心房东，会带给社会很多的负面影响。
有专业人士指出，在房屋租赁过程中，房屋的正常损耗由出租人承担，收了租金出租人就要承担房屋损耗的风险，在租赁期间，在租赁过程中，房东和租户都应当遵守相关法律法规，房东有权要求租户合理使用并保持房屋及其附属设施的良好状态，但在正常使用下产生自然磨损，房东不得以此为由扣除不合理的费用或拒退押金。
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