由于房价的高涨，大部分人买房都选择贷款，贷款买房可以极大的减轻购房压力。房贷年限是有规定的，贷款年限的长短关系到贷款人每个月的月供与利息。那么买房最低可以贷款几年呢？
贷款买房最低贷款年限是5年，一般在贷款的时候申请贷款的人可以自由的选择贷款年限，但是最低不能够低于5年，最多不能超过30年。在办理贷款的时候，贷款的年限如果不一样的话，最终产生的利率也是不一样的，通常贷款的年限越短利率就会越低。所以综合来看，如果在办理贷款时自己的经济允许的话，贷款的年限肯定是越短越好。
如果单纯就利息而言，肯定是期限越短越划算了，期限越长利息就越多，只是房贷不同于其他的贷款产品，往往贷款的额度都是比较大的。所以在缩短贷款期限后，必定会造成每月的还款压力增大。如果本身收入就不是很稳定的用户，一旦资金链断裂，很容易造成断供的情况，给自己带来不必要的影响。除此之外，有的用户会考虑到将更多的钱款用于投资其他的项目，所以会延长贷款的期限。虽然这也并未不可，但就实际情况来看，投资的风险太大。
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