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有贷款的房子怎么卖 选择以下几种方式来处理

投资理财  2024-02-24 11:570

为了获取资金,很多的朋友都想卖房子,只是房子还在还款中,就是说现居住的房子是贷款买下来的,那么有贷款的房子怎么卖呢?其实有很多种处理方式,下面看介绍。

贷款的房子买卖
贷款的房子买卖

转按揭。这种方法是指将个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款,变更借款期限、借款人或抵押物。这种方式需要贷款银行的同意,通常适用于贷款额度较低或剩余贷款数额不大的情况。

使用买方的首付款缴清剩余贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经归还了大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。买方通常会认可支付房产总成交额的30%至40%作为首付款,卖方可以用这笔首付款结清剩余的贷款,然后撤销房产的抵押登记,继续下一步的交易。

利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果上述两种方式都行不通,卖家可以考虑利用其名下的其他抵押物(如其他房产)向银行申请贷款来结清想要出售的房产贷款。这种方式适用于卖房者想要在卖房之前将贷款还清,或者买方有意购买但介意贷款未缴清的情况。

在处理贷款房屋时,建议咨询专业的房产中介或律师,以获取更准确的信息。

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