使用房子抵押贷款是一种不错的资金筹集方式,相比其它的贷款方式,银行对贷款人的贷款要求宽松一点,那么100万房子贷款多少钱呢?下面看介绍。
在普遍情况下,贷款人可申请到的抵押贷款额度一般为抵押物价值的70%左右。如果抵押物特别保值,或者贷款人的个人资质特别好,有可能申请到80%左右的价值。也就是说,贷款人提供价值100万的房子申请抵押贷款,大约能申请到70-80万的贷款额度。
另外需要提醒大家的是,如果贷款人是以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
已购房且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
房子抵押贷款年限是多久?
各个地区的政策不一样,拿上海举例,目前上海地区的个人住房抵押贷款的最长期限是10-30年。不同性质的房地产,贷款的最长年限不同。一般来说,普通住宅、商业项目、现场等住宅可以贷款的最长年限也不同。
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