贷款人离世后房贷可由继承人继承并还款，也可由担保人负责还款，以及由开发商负责还款。在贷款买房最长的期限就是30年，如果是发生一些意外之后，就会导致借款人无法还款，剩余还款处理方式查看，以下分析。
1、继承人继承债务还款：在借款人去收购之后，继承人既然能够继承遗产，也必须要去继承债务，对之前房贷所留下的贷款进行还款，但如果继承人选择放弃继承遗产，也可放弃债务，就是不能享有房子的所有权。
2、由担保人还款：在父母年龄不符合要求的情况之下，有很多子女都会作为担保人去办理贷款，在借款人利息过之后，担保人则是要去履行房贷还款义务。
3、开发商还款：在贷款人离世后没继承人，继承人如果选择放弃继承过之后，没有房屋产权证，大多数都是开发商继续还款，要起到连带保证责任。
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