生活中很多人都办理房抵贷业务的。房抵贷是指用户以自然人名下的房产作抵押所申请的贷款，房抵贷有的需要通过中介，那么为什么这样操作呢？下面看答案。
房抵贷之所以需要通过中介，根本原因有：帮助筛选最优质银行、借款人综合贷款资质不够、节约申贷时间和提高通过率。
1、帮助筛选最优质银行
各大银行虽然基础贷款门槛是一样的，但在实际操作上，对于借款人的资质要求也是不一样的。贷款中介机构是可以帮助借款人，从贷款门槛、贷款额度、房子基本情况等众多因素，分析出哪家银行的哪款贷款产品，最适合借款人。
2、借款人综合贷款资质不够
很多人申请房屋抵押贷款，要不被拒贷，要不就是额度不满意，通过中介就可以更好的解决这个问题。
贷款中介机构可以根据借款人的资质来进行充分整合，假设借款人负债率较高，就可以提前通过准备一些资料，帮助借款人规避这个问题。
3、节约申贷时间
不少贷款中介机构，是有“全包服务”的。从提交申贷资料、去银行进行评估、面签等众多流程，中介机构都可以一手包揽，能够大大减少借款人的时间。
4、提高通过率
很多人申请房屋抵押贷款，要不被拒贷，要不就是额度不满意，通过中介就可以更好的解决这个问题。常年和银行打交道，就会对各家银行房屋抵押贷款的政策，人群要求，申请门槛，利率年限等非常熟悉。
因此，很多中介机构，也可以通过修改借款人的资料，帮助借款人申请到更高的贷款额度，更低的贷款利率，提高贷款通过率。
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