城市可分为两类，一是输入型城市；一类是输出型城市，如果未来城市发展会吸引各类人才，住房需求大，房价不会降，如果城市没有发展潜力，现有的青年人纷纷出走，未来人才流失大，房价必然会降。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、2022年装修价格是涨还是跌？
2、2022年买房贷款政策最新消息
3、2022年买房选浮动利率吗
2022年装修价格是涨还是跌？
2022年买房贷款政策暂未出炉，可以参考2021年的买房贷款政策，具体如下：
一、首套房房贷首付比例要求：
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求：
家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
2022年买房贷款政策最新消息
第一：装修费用，每年主要跟人工的工费有很大的关系，而并不是房价。大家也知道，不管是普通的工人，还是办公室职责人，媒体人，每年的工资行情都微微上涨，那么装修设计公司的各类工作人员，工地的工人，工资也是逐年会上涨的。这样也会影响我们的装修造价，最后由消费者买单。
第二，装修费用也跟你选择的装修公司的规模，品牌有关系。越大的装修公司，它的运营管理成本越高，那么它在造价的管理费可能也就越多，这个也会影响最后装修报价。
第三，就是你选择的材料品牌费用。有微微的关系。同样的品牌材料。今年和明年的造价其实差不多。因为这种越新颖越贵，毕竟装修设计，肯定是新品贵一些。装修公司的同等材料，同等品牌，价格可能会一样或者微微下调，因为装修公司的要去库存。或者他的进价会比往年优惠些，这些都是供应商给的优惠，一些装修公司就会给到消费者来吸引顾客。
综上所述：真正影响装修费用的，就是人工成本，公司规模运营。材料，就是凭个人消费水准一样选择，就跟买车一样，有的要经济适用型，有的要豪华性能等等！
2022年买房选浮动利率吗
关于LPR好还是固定利率好，一直众说纷纭，其实大家都明白一个道理，如果你预测未来利率下行，那么一定要选LPR，因为每年的还款额会随着利率下行而减少，如果预测未来利率上行，那么一定选固定，因为无论利率怎么走我都只还固定金额。但是问题是，未来的利率走势谁能判断好，我们最多只能预测到未来五年，利率大概率是下行，所以如果你的贷款在5-8年内到期，那么一定要选LPR，为什么呢？即使5年后利率开始上行，你所剩的贷款余额也不多了，我们可以通过提前还款来回避上行利率的风险。
但是，这件事大家也不要太过于纠结，以500元还款为例吧，不管利率上行还是下行，每个月也就是多吃一顿或者少吃一顿肯德基的差异，其实于我们正常的生活并没有太大的影响的啦！
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