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​房贷利率6.2合法吗 房贷利率加123个基点高吗

便民服务  2021-10-17 22:000

房贷利率6.2是合法的,不然别人也不敢退出来,但是房贷利率6.2有点高,如果这个利率的话,没有选择不买房,去其他银行问问房贷利率大概多少。下面,我们来看看360常识网带来的房贷利率加123个基点高不高相关解答。

全文目录

1、房贷利率6.2合法吗

2、房贷利率加123个基点高吗

3、房贷利率下降有什么好处

​房贷利率6.2合法吗 房贷利率加123个基点高吗

房贷利率6.2合法吗

房贷利率6.2%是合法的。根据国家规定,任何金融机构的房贷利率不能超过LPR利率的36%,否则超出部分不受到法律保护。大部分情况下,银行都不会超过lpr利率的24%,这样计算下来,购房者的房贷利率为6.2%是合法利率,但跟平均数据比较起来,属于偏高。

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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房贷利率加123个基点高吗

房贷利率加123个基点高。基点是金融方面、债券和票据利率改变量的度量单位,也适用于房贷。一个基点等于0.01个百分点,即0.01%,123个基点就是1.23%。2021年8月20日公布的LPR为1年期3.85%、5年及以上4.65%,已经维持16个月保持不动。所以房贷利率加123个基点,按5年LPR计算,就算4.65%+1.23%=5.88%。

目前全国首套房贷平均利率为5.38%,二套房贷平均利率已达5.65%,由此可见房贷利率加123个基点还是比较高的,不管是首套房贷利率,还是二套房贷利率都高于全国平均水平。

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房贷利率下降有什么好处

房贷利率下降,好处是用户申请房贷的成本降低,相同的贷款额度以及贷款期限,用户需要支付的利息会更少。因此,当房贷利率下降时,这段时间是比较适合申请房贷的。而房贷利率上调,房贷利息就会增加,对于用户来说还款负担也会增加。

当然,已经申请了房贷的用户,只要选择的是LPR浮动利率,LPR下降后房贷利率也会跟着下降。

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