工抵房是很常见的一种低折扣房子，一般是不能按揭的，但也有部分是可以贷款的，这跟开发商有关，所以也不足为奇，能够贷款的工抵房更好，这样不用压力那么大直接全款买房。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、买的工抵房为什么可以贷款？
2、2022工抵房可以正常贷款吗？
3、售楼处为什么会卖工抵房
买的工抵房为什么可以贷款？
工抵房是项目案场营销最常见的一种手法之一，一般说是工程抵款的房源拿出来销售，其实就是正常在售的商品房，没有其他特别之处，只是开发商促销时候常用的营销手法，几乎每家售楼处都会出现，不用担心其他。跟正常商品房一样，可以按揭，也可以全款。当然，从开发商角度他们更希望你全款，这样他们能在更短时间内回笼更多资金。
2022工抵房可以正常贷款吗？
工抵房不可以办理按揭。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。
售楼处为什么会卖工抵房
因为售楼处出售工抵房得到的资金可以用来抵扣工程款，一般很多开发商不会全额支付相应的工程款。会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对而言，开发商支付相应项目资金的压力会小一些。
工程抵押房虽然由开发商抵押给债权公司，但该房屋的产权仍属于开发商。因此，购房者购买项目抵押房屋必须与开发商签订购房合同，与债权人公司签订的购房合同无效。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证，则购房者不应与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同，相当于购买二手房。
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