如今,很多人都使用公积金贷款,有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时,都会得到一个审批不通过的结果,那么住房公积金贷款不通过的原因是什么呢?下面一起来看看。
1、公积金贷款未结清
如果你的第一套房用公积金贷款买的,但是贷款未还清,那么第二套房就不可以使用公积金贷款了,哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。
2、银行信用不良
如果银行有不良信用记录的话,不仅商业贷款行不通,也无法使用公积金进行贷款,除非贷款人走正常流程消除不良记录。
3、公积金账号异常
各个地区对公积金贷款有不同的要求,比如缴存比例,缴存次数等,如果账户处于异常状态,比如:余额不足、断缴、补缴等,那么申请也会被拒绝。
4、账户已使用过两次
公积金的使用和商业贷款无关,只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录,那也无法使用公积金贷款,不管你买的是什么类型的住宅。
5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大
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