很多人办理抵押贷款都是把房子或者车子拿去抵押，但是如果抵押贷款还不上怎么办？银行会怎么处理呢？首先征信会被拉黑，并且被罚息，为了避免麻烦，大家在贷款之后最好按时还款。
一般情况下，抵押贷款第一次发生贷款逾期，银行就会通过电话或是短信的方式通知提醒。此外，贷款人将被拉进信用黑名单，进而严重影响个人征信，日后借款、信用卡乃至工作都会受到牵连。与此同时，对借据合同中规定的银行贷款利率征缴30%-50%的逾期罚息，直至本金利息结清。
假如贷款人还是无法还款的话，有些银行工作人员就会上门或者直接去其所属单位追款。假如持续三个月贷款人都难以还款，银行就会为他出函。这时，也意味着处理购房者的房产已经进入了法律程序，接下来房产要被竞拍。
假如贷款逾期超出六次，银行律师将打电话给贷款人，提示不按时还款的代价，在这段时间贷款人的抵押房产就会被冻结。接着，银行会和贷款人商议以后的还款事项，商议以后如果继续不还款，银行将可以通过司法程序对房产进行交易。
房产被竞拍后，假如拍卖价不能结清剩下借款，贷款人还需要再次还款，直至付清才行。而在这之前，买房者所收取的首付款，各类房产契税开支都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖后的各项费用比如律师代理费、诉讼费用、法院强制执行费等。
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