如今，买房是生活中的大事，我们都知道，买房申请房贷时，一般会需要根据贷款利率、贷款年限来计算房贷利息，那么为什么房贷贷款利率有高有低呢？下面一起来看看。
据悉，买房申请银行贷款时，利率有高有低的话，多半是因为该贷款利率按照客户的个人综合资质来定，而不同的客户，个人资信条件都有所不同的缘故。
一般个人资信条件越好的客户，贷款利率就可能越低;而个人资信条件一般的话，可能贷款利率就不会很低。
当然，大家也需要注意，很多贷款利率并不是固定不变的。因为贷款机构、平台系统后续多半还会不定期对客户的账户使用情况、借还款记录、信用状况等进行综合评估，然后就会根据综合评估结果来相应调整贷款利率，有可能降低，也有可能会调高。
而对此，客户若之后好好借款、按时还款，积累良好的信用，那系统自然会降低贷款利率。反之，若客户之后没有按时还款，导致信用出了问题，那系统就很有可能会提升贷款利率。
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