在如今,很多有贷款买房计划的人群,都会关注贷款利率的变化,目前来说,lpr会影响到银行的贷款利率,那么为什么lpr降了各银行的贷款利率还不降?下文就来带大家了解一下。
1、房贷里只有商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,新客户办理商贷,那利率可能会比已办理的老客户要低。至于老客户,若当初签订合同时约定执行的是浮动利率,那等重定价日到了,到是会以最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
2、如果在LPR下调前已办理商贷的老客户在签订合同时约定执行的是固定利率,那无论LPR如何调整变化,其房贷利率都将按照合同约定的执行,一直保持不变。
3、若客户办理的房贷是公积金贷款,那只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时其房贷利率才会有变化,将从次年的1月1日起开始执行新利率。
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