现在各大城市的住宅基本上都是商品楼，并且很多人购买商品楼都是申请银行房贷来购买的。不过，房贷的额度很大，因此银行对于房贷的审核是比较严格的。那么，下面来了解一下城市自建房可以贷款吗？
如果城市自建房有房产证的话，是可以申请抵押贷款的，但还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
此外，自建房可以贷款多少要根据具体的情况来看，而且各个银行的规定也并不统一，一般来说自建房贷款不会超过房屋造价的百分之五十。对于自建房贷款，银行审核会很严格，因为自建房比较特殊，如果贷款人还不上欠款了，银行很难将自建房随意进行拍卖，出于对资金安全的考虑，自建房贷款的额度一般不会很高。
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