在现在的社会中每个人都是有可能会出现资金短缺的情况，因此这个时代的人对于贷款是有一定的需求的。并且，一般都是用房产或者汽车作为抵押物申请抵押贷款。那么，下面看下房产抵押贷能贷多少？
房产抵押贷额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，贷款金额和还款能力和征信记录有重要关联。评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
目前，房产抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。
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