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房贷还清后还能再申请贷款吗 符合这些条件就可以

投资理财  2022-06-08 23:480

也许在一些朋友看来,这个世界是不公平的,但有一件事是不同的,只要我们努力工作,就会有收获。就像那些只能申请住房贷款的用户一样,通过自己的努力,他们大大改善了经济条件,提前结清了欠款。可是房贷还清后还能再申请贷款吗?

不管大家是在房贷结清后,申请房屋抵押贷款,还是申请按揭房贷款,都是可以的。其中房屋抵押贷款,需要大家将之前已经结清的房屋,作为抵押物交给银行。当然,大家也可以用其他的固定资产进行抵押,但需要满足银行的要求才可以。一般这类贷款的额度,最高是评估价格的70%左右,选择房屋抵押的话,使用年限长达30年。但需要申请人有良好的征信资质,稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力。平时经常使用贷款的小伙伴,要留意自己名下的负债率,如果超过50%以上,就会增加贷款的被拒率。尤其是达到70%以后,很容易就会被银行拒绝。

如果是在结清后准备购买二套房,根据相关政策来看,大家需要准备至少50%的首付款。在选择公积金贷款的情况下,需要第一次公积金贷款结清半年后才能申请,每个地区对此期限的规定可能会有所差异,所以大家要以当地的实际要求为准。除此之外,需要申请人征信良好,收入稳定,还款能力和还款意愿都符合银行的要求才可以。整体来看,购买二套房除了首付款要求提高了不少外,其他的要求都和首套房没有太大差异。只要大家在之前使用房贷时,一直按时还款,没有出现过逾期,基本上不会有太大的问题。

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