不管办理什么贷款,借款人都要按合同规定按时还款,逾期的影响是很大的,特别是房贷申请,严重的会没收房屋,那么还不上房贷会产生什么后果,还不上房贷该怎么办,一起来看看。
1、造成个人经济损失
如果你的房贷不幸断供,那么之前在买房时支付的佣金、税费以及中介费和房屋首付等,都是无法追回的。这笔金额已经不是小数目了,如果之前已经缴纳了多期的月供,那么,这笔资金也是无法追回的。所以,房贷一旦断供,对贷款人造成的经济损失是不可估量的。
2、造成征信污点
一旦你的反房贷断供,不良征信记录就会被上传至银行征信系统,对你以后生活的方方面面造成影响,小则影响日常出行,大则对日后办理信用卡和贷款造成阻碍。
3、情节严重的会拍卖房屋
如果你实在是无力偿还贷款,而银行又无法追回欠款,那么最后只能是通过底价拍卖房屋来解决。需要注意的是,如果房屋拍卖的价格不足以偿还银行欠款,银行是有权利冻结你的个人财产的,银行可以通过各种途径去弥补损失,直到断供者将所有欠款还清为止。
还不上房贷该怎么办
1、申请延期还款
首先,大家需要清楚的是延期还款只有一次的申请机会,且原借款期限加上延期期限不得超过30年。如果,你实在是无法按照房贷合同还款,申请贷款延期还款也是一个不错的选择。
2、转让或是卖掉房产
其实解决问题的方法不止一种,最直接的方法就是将手上无法还贷的房产转让或者直接卖掉。当然,这种做法是需要提前征得银行的同意的。在你转卖或是卖掉房子时,还款义务将于新的购买人继续履行,这种做法对于断供人来说,经济上遭受的损失会比较小。
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